Quelles solutions si vous n’avez pas de garant ?
Il se peut qu’aucun de vos proches ne puisse se porter garant pour votre future location, c’est un cas qui arrive bien plus souvent que vous ne pouvez le penser.
Pas d’inquiétude, il existe de nombreuses solutions comportants des avantages mais aussi des inconvénients, c’est pourquoi aujourd’hui Nestenn Somain vous aide à trouver la solution la plus adaptée pour vous.
NB: Le garant doit en moyenne avoir des revenus 4 fois supérieur au montant du loyer: si votre loyer est de 500 € il faut que votre garant gagne environ 2000 € par mois.
La solution Nestenn:
Garantie de loyers impayés:
Celle-ci représente 2,50 % TTC du loyer, elle est indispensable pour assurer la pérennité de vos revenus locatifs, on vous explique:
- Versements des loyers trimestriels (sans délai sans carence, limite de 90 000€ par sinistre)
- Prise en charge à 100 % des frais de procédure en cas de contentieux (avocat, huissier)
- Garantie en cas de détériorations immobilières (dans la limite de 10 000€ par sinistre)
- Protection juridique
Garantie vacance locative:
Celle-ci représente également 2,50 % TTC, elle prend en charge les loyers non perçus lors de la vacance entre deux locataires:
- 1 mois de franchise
- 3 mois d’indemnisation
Enfin Nestenn vous propose également: Assurance propriétaire non occupant au prix de 80 euros TTC / An:
- Une garantie PNO vous couvrant contre le défaut d’assurance de votre locataire ou de l’immeuble
- Aucune condition de surface de logement
- Aucun franchise
Voici d’autres solutions communes mais parfois plus limitées:
Le garant payant:
Le garant payant qu’est ce que c’est ?
Le garant payant est tout simplement un assureur qui se porte garant pour vous. Si malheureusement vous ne pouvez pas payer votre loyer, il s’occupe pour vous de le rembourser auprès de votre propriétaire en échange d’une rétribution de 3,5 % de votre loyer mensuel sous forme de cotisation.
Concernant le remboursement du loyer, il faudra étudier le sujet votre assureur, de la même manière qu’un garant classique.
La caution visale:
La caution vitale est dispositif mis en place depuis 2016 par Action logement.
Celle-ci est limitée puisqu’elle s’offre aux: jeunes entres 16 - 30 ans, salariés touchant moins de 1500 € / mois, les salariés entrant dans un emploi ou encore en mobilité professionnelle.
NB: Cette solution est gratuite mais en cas d’impayés de loyer le délai de traitement est assez long et c’est donc embêtant pour votre propriétaire.
La caution bancaire:
La caution bancaire est une solution à coût onéreux puisqu’elle consiste à bloquer sur votre compte bancaire l’équivalent d’un à deux ans de loyer. Cette somme est tout simplement une garantie pour la durée du bail.
