Maison semi-individuelle à rénover de 116m² à AUBERCHICOURT - 3 chambres - Cour et jardin - Terrain de 1092m² - 97.500 euros

Vendue par l'agence

N° Mandat : 395 / Réf : 1094

Nestenn Somain a le plaisir de vous présenter cette charmante maison semi-individuelle située proche du centre de la commune d'Auberchicourt.
Cette maison a un beau potentiel de par le secteur et sa disposition, et vous satisfera après une rénovation intérieure.

Située dans rue très calme d'Auberchicourt, vous êtes tout de même à deux pas commodités du secteur : écoles à 2 minutes, commerces à 2 minutes, zone commerciale de Match à 3 minutes, celle d'Intermarché Masny à 5 minutes, gare de Montigny à 10 minutes, accès autoroute à 10 minutes...

La maison est en léger retrait de rue, ce qui permet un stationnement de plusieurs véhicules dans toute la rue. L'entrée dessert le séjour et les escaliers menant à l'étagé. La pièce de vie d'environ 23m² est orientée sud et bénéficie d'une lumière traversante, car donnant sur la cour intérieure. Une deuxième pièce de vie, pouvant servir de salle à manger, donne accès à la cour ainsi qu'à la cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une pièce avec point d'eau et WC, la salle d'eau, ainsi qu'une pièce servant d'atelier, et bien-sur l'accès au jardin.

A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres de 12m² et 10.5m², et vous bénéficierez d'une troisième chambre de 10.5m² au deuxième étage. Ce dernier comprend également des parties de rangement.

Pour conclure, vous jouirez d'un grand terrain de 1092m² au total, divisé en deux parties : la première partie, celle de la maison, où vous trouverez un jardin d'environ 400m² avec dépendances.
Derrière ce premier jardin, un second terrain de plus de 550m² pouvant être transformé en verger, potager, ou que vous pourrez transformer comme bon vous semble.

Les bonus :
- Menuiseries doubles, avec seconde couche en aluminium double vitrage coulissante
- Volets roulants
- Chaudière + cumulus gaz
- Isolation sous toiture

Prix : 97.500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Annonce rédigée par Pierre Schafer, agent commercial, inscrit au RSAC de Valenciennes n°913 330 882.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03 62 27 92 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr