Maison en bois individuelle en bois à rafraîchir - AUBERCHICOURT - Garage - Sous-sol complet - Jardin - 99.000 euros

Vendue par l'agence

N° Mandat : 285 / Réf : 810

Nestenn Somain a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison atypique située dans la charmante commune d'Auberchicourt :
Une maison en bois de 1948 à rafraîchir, sans mitoyenneté, dont le terrain est entièrement clôturé et sans vis à vis.

Le terrain vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, dont un dans le garage fermé.

En poussant la porte de la maison, vous trouverez un grand sas d'entrée et le couloir amenant au reste du rez-de-chaussée, ainsi que les escaliers menant au premier étage.

Le couloir du RDC dessert le salon et la salle à manger, la cuisine, et la salle d'eau rénovée il y a quelques années. Sachez que le bien ne comporte aucun mur porteur : vous pourrez profiter d'une pièce de vie totalement ouverte de 50m², ajustable à votre goût.

Vous aurez également accès, par le couloir, à un sas extérieur vous emmenant au sous-sol, par lequel nous finirons la visite.

A l'étage, le palier dessert une première chambre de 12.5m² à rénover, puis une deuxième chambre de 14m², refaite entièrement avec une décoration plus moderne et des rangements bien pensés.

Vous retrouverez également un escalier vous amenant au petit bonus, les combles aménagés en deux pièces de 5m² chacune (11m² au sol), qui vous permettront d'installer votre bureau, un dressing, ou même une chambre d'enfant.

Parlons maintenant du sous-sol. Les escaliers vous mèneront à un couloir, qui dessert 4 pièces, pour un total d'environ 50m².
Ce sous-sol, pourvu d'ouvertures et de chauffage dans 3 pièces sur 4, pourra être aménagé facilement pour créer de la surface supplémentaire : chambre d'ado, salle de sport, salle de jeu ou de cinéma...
L'une des pièces sert actuellement de buanderie grâce à des arrivées d'eau.
Un vrai bonus pour cette maison bourrée de potentiel.

Ce bien a été très bien entretenu au fil des années, si bien que le DPE est en D.
De simples travaux de décoration et de réaménagement vous permettront de jouir d'un superbe bien atypique et rare sur le marché.

Les + :
- Individuel avec garage
- Sous-sol complet
- Chauffage au gaz
- Petit prix pour gros potentiel

Prix : 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pierre Schafer, agent commercial, inscrit au RSAC de Valenciennes n°913 330 882.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03 62 27 92 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr