Saviez-vous qu’un extérieur soigné pouvait augmenter le prix de vente de votre bien de près de 15% dans certaines grandes villes ? Normal quand on sait qu’un tiers des Français rêvent d’avoir un jardin fruitier ou potager.
– Le garden staging, c’est quoi ?
C’est au jardin ce que le home staging est à la maison : une technique permettant de dépersonnaliser l’espace afin que l’acquéreur puisse s’y projeter, tout en rendant le lieu accueillant et harmonieux pour créer un coup de cœur et accélérer la vente de votre bien.
Vous désirez en savoir plus sur le home staging ? Découvrez la vidéo de marvin qui vous parle du Home staging et des autres techniques à mettre en place pour bien vendre votre maison: https://www.youtube.com/watch?v=EZ2Q87J3MqQ&t=4s
– Quels sont les atouts d’un extérieur soigné ?
Ils sont nombreux. L’extérieur est la première chose que l’acheteur voit lorsqu’il visite un bien. Si celui-ci est bien entretenu et propre, il se sentira en confiance avant même d’entrer dans le logement. Une vente immobilière se joue souvent dans les 90 premières secondes alors évidemment, chaque détail compte. Un joli jardin avec une terrasse bien aménagée offre également une plus-value non-négligeable, pouvant faire augmenter le prix de votre logement jusqu’à 15% selon les régions !
Depuis les confinements, on chérit nos extérieurs. Qu’il s’agisse d’un grand jardin, d’une cour privative ou d’un balcon végétalisé, qu’on considère désormais comme une pièce à part entière de nos logements.
_ Quelles sont les différentes étapes à suivre pour avoir un jardin irréprochable ?
La base de tout est bien évidement de débarasser, comme dans le home-staging. Ça passe évidement par les outils qui peuvent trainer, les jouets des enfants, tondre la pelouse, enlever les mauvaises herbes...
Une fois votre jardin bien débarasser il faut délimiter celui-ci, cela s'aplique surtout dans les grands jardins.
Par exemple il peut y avoir: coins repas, coins jeux, coins détentes en y ajoutant quelques accesoires tels que: hamacs, transates...
Si vous avez la chance d'avoir une piscine, il faut que celle-ci soit également irréprochable.
Pour cela plusieurs possibilités s'offrent à vous: une pompe de filtrage et nettoyage quotidien afin de bien l'entretenir.
La seconde étape passe par la décoration de votre jardin.
Pas la peine de dépenser des fortunes dans celle-ci, vous pouvez vous inspirer sur les réseaux comme Pinterest pour votre déco par exemple. Si vous ne savez pas comment décorer votre jardin, optez pour un thème précis, afin d'avoir un fil rouge et de ne pas tout mélanger. Évitez aussi les objets trop personnels, le choix des matériaux est aussi très important.
Optez par exemple pour de l'osier ou du teck.
Ensuite, place aux espaces verts. On ne se contente pas de passer un coup de tondeuse : on enlève toutes les mauvaises herbes, on ramasse les feuilles tombées, on retire les plantes mortes, on taille les haies, on replante quelques fleurs… Les plantes en pot présentent de nombreux avantages : on peut les déplacer à notre guise et elles donnent une impression de volume et de rythme.
Les acheteurs sont également très sensibles à l’absence de vis-à-vis. Si malheureusement vos voisins ont une vue plongeante sur votre jardin ou votre balcon, tentez le plus possible de gommer cet inconvénient en créant une haie végétale, en installant des brises-vues ou une toile occultante par exemple.
