Pourquoi vendre avec un conseiller immobilier plutôt que seul ?

Vous envisagez de vendre votre bien. Et vous vous demandez si vous devez confier la vente à une agence ? 

D’après une étude d’OpinionWay (2018), 38% des particuliers essayant de vendre seuls ne parviendront pas à concrétiser la vente.

Pour la vente, les agences immobilières sont 2,5 fois plus efficaces que les particuliers vendeurs (Etude Meilleurs Agents 2012). Donc, vous augmentez vos chances de vendre en passant par un agent immobilier. Mais ce n’est pas le seul avantage. 

Quels sont les avantages de vendre avec un conseiller immobilier ? 

Par définition, le conseiller immobilier :

• 1. connaît le marché immobilier
• 2. prend en compte les prix réels des dernières transactions
• 3. maîtrise son secteur géographique
• 4. appréhende les attentes des acheteurs

Il vous garantit de positionner votre bien sûr des fourchettes de prix réalistes. Il a toute l’expertise pour connaître le bon prix de votre logement au bon moment.

Bonne nouvelle: chez Nestenn l'estimation de votre bien est gratuite ! 

Une communication bien plus importante:  

Avec un conseiller immobilier Nestenn, vous allez profiter d’un vivier d’acheteurs grâce à son réseau local et professionnel. Il a également à sa disposition un certain nombre de moyens pour médiatiser votre vente :

- Vitrine de l'agence 

- Réseaux sociaux et site internet (1500 personnes sur les réseaux sociaux + 3000 personnes consultant le site / mois) = 5000 personnes (Chiffre en augmentation) 

- Distribution de flyers

- Partager l'annonce dans un fichier AMEPI (vous ne savez pas ce qu'est le fichier AMEPI ? Retrouvez notre article "Découvrez le fichier AMEPI") 

- Vidéos de votre bien (filmées par un de nos conseillers et diffusées sur les réseaux sociaux) (Retrouvez les sur Facebook et Youtube)

- Visite virtuelle 360° 

- Photos de qualité HDR

Un accompagnement solide: 

Votre première préoccupation est de trouver des acheteurs. Et quand vient le moment de la sélection, le choix peut s’avérer difficile. Comment distinguer les « bons profils » avec de réelles motivations d’achat ? 

Chez Nestenn nous "sélectionnons" vos futurs acheteurs en vérifiant au préalable qu'ils ont un dossier bancaire solide qui leur permettra d'acquérir votre bien ! 

De plus le coseiller immobilier, quant à lui, va organiser les plannings de visite en fonction des disponibilités des acheteurs (et pas l’inverse) et faire barrage à toutes les demandes les plus ubuesques.

De plus, le conseiller va vous assister sur toutes les démarches administratives et techniques pour votre vente :

• - fournir à l’acheteur tous les justificatifs comme les informations sur le syndic, les travaux de copropriété, les impôts fonciers et habitations…
• - vérifier les 10 diagnostics immobiliers obligatoires et contacter le bon professionnel pour les exécuter
• mesurer précisément la surface habitable de la loi Carrez

Lors de la vente, nous nous occupons: 

• - de la rédaction du compromis de vente
• - de la séquestration d’un dépôt de garantie
• - de continuer à s’assurer de la qualité du dossier financier des acheteurs. (Autant de paramètres difficiles à contrôler pour un particulier non spécialiste)
• - de respecter la période de délai de rétraction
• - de faire le lien entre vous, l’acquéreur
• - Un accompagnement jusque chez le notaire

Vous souhaitez vendre votre maison ? Contactez nous: 

03 62 27 92 25 

somain@nestenn.com